蒂娜与哈维尔的故事：租客与房东的双赢局面

九年前，蒂娜带着两个上学的儿子从智利搬到了卡尔加里。过去三年里，这个小家庭一直从哈维尔那里租住着卡尔加里西南区的一栋建于1980年代的联排别墅，而哈维尔本人住在温哥华。

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几年前，哈维尔购入这处房产时，曾进行了一些初步翻新，以便将这栋联排别墅准备好出租给租客，但他知道，随着时间的推移，这栋老旧建筑将需要进行更大规模的翻新。

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“我和几位邻居聊了聊，他们都跟我说了一样的话：‘你知道吗，迟早你可能得换窗户，因为这些窗户在节能方面效果不好。’我记得其中一扇窗户根本关不严。我的租客对我说：‘哈维尔，冬天有点冷，因为能感觉到有冷风灌进来，’”他说道。

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在蒂娜对窗户漏风的问题提出担忧后，哈维尔安排了一名维修人员前来检查，并在窗框周围加装了密封条。尽管他做了这些努力，但这栋联排别墅在卡尔加里严酷的冬季里依然很冷，蒂娜为了节省取暖费，不得不把暖气调低。

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“我只是没把屋里暖得像自己希望的那样热，”蒂娜解释道，“我知道很多热量反正都会从窗户散失出去，所以我总是把温度调得比较低，而且我也不想交高额的燃气费。”

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为了弥补这一点，蒂娜和她的儿子们在家里多穿了几层衣服。她对减少能源消耗的关注，也源于她对气候问题的担忧。蒂娜经常留意能源返现和其他有助于家人降低开支、减少环境影响的机会。正是通过这种寻找，她在网上发现了“Home Upgrades Program ”项目。

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“我相当了解本市其他许多项目，但其中大部分都是针对业主的，而[Home Upgrades Program]项目大概是第一个将租客纳入其中的。一得知这个项目，我就觉得这对这里来说会是一件好事。”

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蒂娜立刻把这个节目分享给了哈维尔，但他起初对此持怀疑态度。

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“我心想，这其中有什么猫腻？这真的是真的吗？”

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然而，在了解该计划并得知其由卡尔加里市政府资助后，他决定提交申请。

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通过“Home Upgrades Program ”项目，蒂娜的家安装了新窗户、节水型低冲水马桶和一个新的热水箱。  

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“[蒂娜]在安装窗户时对我说：‘哈维尔，这真的带来了很大的变化。我们真切地感受到了家里温度的变化’，”哈维尔解释道。

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除了家庭生活更加舒适之外，蒂娜还收获了一个意想不到的好处。

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“换上新窗户后，我立刻就发现我们家的隔音效果好了很多，”她说，“我们住的地方离一条主要高速公路挺近的，一关上窗户，我就发现，哇，屋里安静多了。这感觉真好。”

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哈维尔认为，对于房东来说，这个项目“根本不用多想”：

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“房东有时没有能力自己完成所有这些装修工作，”他说，“现在我的租客更满意了。再好不过了……要不是蒂娜，我根本不知道有这个项目，所以我尽量把这个消息告诉卡尔加里的尽可能多的人。”

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他还认为，该计划的延续有助于为卡尔加里各地的租房者提供更好的住房选择。蒂娜对此表示赞同，并补充道，租房者才是真正能从这些改造中获得日常益处的人群。

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“我真的很高兴这个项目也向租房者开放，”她说，“我真的很感激有这样一个选择。”

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在卡尔加里各地，许多居住在老旧房屋中的租户都有资格申请节能改造，即使房主本人不符合申请条件也是如此。

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“说实话，我很高兴[我的租客]给了我这个主意，因为这个主意太棒了，”哈维尔说道。

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如需了解有关租户资格、责任及升级流程的更多信息，请查阅“Home Upgrades Program”发布的《租户与房东指南》。

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